DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA POD SZCZECINKIEM.

MARCELIN GM. SZCZECINEK.

Działka budowlana nr 71/7 o pow. 2'690m2, bardzo ładnie położona, w kompleksie działek, pod Szczecinkiem, w sąsiedztwie nowych domów mieszkalnych.

Wymiary ok. 49m x 54m.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MNU-2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.

Dla terenów oznaczonych symbolami MNU-2 ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem;

- zabudowa usług nieuciążliwych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z zakazem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2;

- zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, lub dla których obowiązek sporządzenia raportu może być wymagany;

- na jednej działce budowlanej można wykonać tylko jeden budynek mieszkalny i jeden usługowy;

- maksymalny w.i.z. - 0,3;

- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;

- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 2; dopuszcza się 3 jeżeli trzecia kondygnacja mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30 stopni;

- minimalna pow. biologicznie czynna - 60%;

- maksymalna powierzchnia zabudowana - 15%;

- minimalna powierzchnia działki budowlanej - 2500 m2;

- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

- spadki powierzchni dachowych dostosowane do obiektów sąsiednich lub wymogów zabudowy regionalnej;

- dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej;

- dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

Klasy gruntów: grunty rolne RV.

Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Media:

- prąd w drodze wewnętrznej,

- woda przebiega przez teren działek przy drodze asfaltowej, w drodze wewnętrznej wodociągi prywatne;

- kanaliza w drodze asfaltowej, w drodze wewnętrznej sieci prywatne;

- gaz w drodze wewnętrznej (działka nr 71/2)

Dojazd: drogą asfaltową, drogą gruntową gminną oraz drogą wewnętrzną (udział w działce nr 71/2 sprzedawany razem z działką).

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

-

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.