Działka budowlana położona w miejscowości Marcelin blisko granicy administracyjnej miasta Szczecinka.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem 1MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej.

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące powyżej 60% powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej.
Przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej obejmujące poniżej 40% powierzchni całkowitej budynków na działce, dopuszcza się budowę budynków usługowych jako obiektów wolno stojących lub realizowanie lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe.

Kształtowanie zabudowy:
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10 m, dla zabudowy gospodarczej i garażowej nie wyżej niż 6 m;
- geometria dachów - pochyłe;
- nachylenie połaci dachowych - 30 st. do 45 st.;
- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 15% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 65% powierzchni działki.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z przyłącza do sieci elektroenergetycznej,
- zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła,
- zaopatrzenie w wodę - z przyłącza do sieci wodnej,
- odprowadzenie ścieków bytowych - do czasu realizacji sieci dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych (wykonany projekt sieci kanalizacji),
- w zakresie sieci kanalizacji deszczowej ustala się: odprowadzenie powierzchniowe lub rozsączanie wód opadowych do gruntu w ramach działek budowlanych lub terenów.

Dojazd:
Dojazd do działki drogą asfaltową i częściowo gruntową
Wraz z działką nabywany jest udział w działkach stanowiących drogę dojazdową wewnętrzną.

Media:
- kanalizacja w drodze asfaltowej,
- wodociąg w drodze asfaltowej,
- energia przy drodze asfaltowej.
Na działki zrobiony projekt sieci wod - kan wraz z pozwoleniem na budowę. W wypadku budowy sieci wod - kan nabywca działki zobowiązany jest do partycypacji w kosztach budowy sieci.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )