Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki komercyjnej o powierzchni 7000 m2. Działka położona jest w miejscowości Marcelin, przy drodze krajowej nr 20, na trasie Szczecinek - Słupsk. Działka ta oferuje nieograniczone możliwości dla rozwoju biznesu lub inwestycji. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Szczecinek działka oznaczona jest symbolem PU. 1) Dla terenów oznaczonych symbolami PU ustala się następujące przeznaczenie:- zabudowa i zagospodarowanie wraz z niezbędną infrastrukturą na potrzeby produkcji;- składy, magazyny;- zabudowa usługowa uciążliwa i nieuciążliwa wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z dopuszczeniem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 1000 m2;- zabudowa mieszkaniowa realizowana na potrzeby prowadzonej działalności produkcyjnej lub usługowej;- drogi wewnętrzne;- obiekty przeznaczone na cele publiczne: drogi publiczne, trasy publiczne, cmentarze gminne, zieleń gminną wraz z urządzeniami wypoczynku i rekreacji, obiekty obsługi technicznej służące zaspokojeniu potrzeb mieszkańców, obiekty administracji publicznej, inne obiekty usług publicznych służące zaspokajaniu potrzeb mieszkańców, w tym w szczególności: a) obiekty usług zdrowia i pomocy społecznej b) obiekty usług oświaty i sportu c) obiekty służące ponadlokalnym celom publicznym; 2) Na terenach oznaczonych symbolami PU ustala się: - zakaz lokalizowania zabudowy i zagospodarowania terenu związanych z przedsięwzięciami mogącymi znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego; - dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej. Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy. - maksymalny w.i.z - 1.5- maksymalna wysokość zabudowy (m) - 12- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3- minimalna powierzchnia działki budowlanej (m2) - 1000- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) - 10Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:Na terenach oznaczonych symbolem PU ustala się:1) podłączenie do sieci elektroenergetycznej z uwzględnieniem następujących ustaleń: - gminna sieć elektroenergetyczna musi być włączona do krajowej sieci elektroenergetycznej, - wszystkie obiekty tego wymagające muszą być podłączone do gminnej sieci elektroenergetycznej, - sieć elektroenergetyczna szczególnie średniego i niskiego napięcia powinna być realizowana jako podziemna, - dopuszcza się realizację małych elektrowni wodnych lub wiatrowych obsługujących całe wsie, ich części lub zespoły wsi;2) podłączenie do sieci wodociągowej z uwzględnieniem następujących ustaleń: - wszystkie tereny zabudowane powinny mieć dostęp do sieci wodociągowej, - na terenach zwartej zabudowy ustala się obowiązek wprowadzenia studni publicznych w ramach awaryjnego zaopatrzenia ludności w wodę, - maksymalna odległość pomiędzy studniami publicznymi nie może przekroczyć 2000 m, - realizacja studni publicznych może nastąpić w trybie wytypowania istniejących studni lub wykonania nowych;3) podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się realizację indywidualnej oczyszczalni ścieków zgodnie z przepisami odrębnymi;4) odprowadzenie wód deszczowych do sieci kanalizacji deszczowej, dopuszcza się odprowadzenie powierzchniowe lub rozsączanie do gruntu zgodnie z przepisami odrębnymi;5) wody deszczowe z parkingów, dróg i placów manewrowych wymagają podczyszczenia zgodnie z przepisami odrębnymi;6) ogrzewanie budynków zgodnie z następującymi wytycznymi:- gospodarka cieplna powinna opierać się na paliwach ekologicznych: gazie, oleju opałowym oraz energii elektrycznej,- wszystkie kotłownie zbiorcze muszą wykorzystywać do produkcji ciepła paliwo ekologiczne; Infrastruktura techniczna: - woda - z sieci wodociągowej przebiegającej przez działkę; - zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej; - kanalizacja - podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się realizację indywidualnej oczyszczalni ścieków;- gaz - przyłącze do sieci ok. 35 metrów od granicy działki;Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.Zapraszamy na prezentację.